房產新聞

總價3百萬月付1萬元 北市買套房 南部買透天厝

發佈時間: 2004-07-19 15:53:55
記者李道正╱台北報導

總價300萬、月付1萬元,到底能買到什麼樣的房子?根據房仲業者全台大調查,自備款100萬元、優惠房貸200萬元,每月本息僅10526元,就可以在全台各地找到不錯的物件,愈往中南部,屋齡比北台灣來的新、坪數也比北部來的大。

如果是單身固定受薪階級,每月房貸支出1萬元,約佔收入的1/3至1/2,屬於合理的購屋支出範圍;若是已婚者,可以把目標訂高一些,台北市超過250萬元、台北市以外地區超過200萬元的部份,則搭配國宅、勞宅貸款,買起房子會更輕鬆自在。

大台北地區的房價雖然高居全台之首,不過,台北市中山區的林森北路、內湖區的康樂街、安泰街及東湖路、文山區的福興路等地段,都可以找到總價300萬元,約7-10坪的套房產品。台北縣方面,新店市、土城市、新莊市、汐止市、淡水鎮等地區,都有機會挑到總價300萬元,且品質不錯的大樓及公寓產品。

若拿300萬元到大台北以外的地區,消費者選擇的機會就更多了。桃園縣南崁的中山路、南竹路一帶,可以找到屋齡在5年以下、3-4房格局的產品;若是到八德地區的介壽路、後火車站一帶,甚至有機會買到5-10年、3樓半的透天厝。一樣300萬元,用途大不同。

中台灣方面,台中市、彰化市及嘉義市是中部的市鎮重心,房屋買賣交易最熱絡,房價大都維持6-10萬元左右,甚至300萬就可以在彰化市區買到透天厝。

以台中地區來看,北屯及南區一帶,一般3房2廳的華廈產品,大約300萬元左右;彰化市則可以買到30年左右屋齡較老舊的透天厝,據說買氣還不差;另外,嘉義市與嘉義縣交接的邊區,則可以買到屋齡較新、約為15年左右的透天厝。

南台灣的房屋買賣重鎮在台南市及高雄市。台南市東區四期重劃區一帶,大四房新公寓的總價僅約300萬元,20年以上的透天厝也大約是這個價格;高雄市300萬元總價,大約可以買到三民區河堤商圈附近的大樓產品。

如果鎖定低總價的房子,需要特別留意公設比例是否過高、建材及逃生設備是否健全、生活機能是否完善、區域需求來源是否穩定,此外,轉手性好不好,也很重要。

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新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部