房產新聞

中市上半年中古屋成交量倍增

發佈時間: 2004-07-17 15:32:06
【陳建徵╱台中報導】

房市恢復熱絡,交易量持續成長,根據房仲業者統計,台中市今年上半年中古屋交易量,較去年同期成長1倍,成長幅度居全國各大都會之冠。交易量增加最多的區域,包括西區、北屯區、東區及南屯區,成長幅度都在1倍以上。業者認為,今年下半年,房市交易量還會持續成長。

勇冠全國

受到景氣復甦及低利率、低房價等因素刺激,房市交易量持續成長,以內政部資料統計顯示,台中市去年房屋交易成長幅度為25%,居全國各大都會之冠。

政府作多 後市可期

該公司今年上半年台中市中古屋成交金額達33.6億元,較去年同期的16.4億元大幅成長104.8%,成長幅度也是居全國各大都會之首。

去年是關鍵性的1年,去年全國房屋買賣移轉件數達32萬件,是連續6年衰退後的首次正成長,今年上半年則受到土增稅減半、低利優惠房貸合計5000億元推出等政策強力作多之惠,雖然其間亦曾面臨美伊戰爭、國內大選等非經濟因素干擾,上半年房市仍呈急速回溫。

台中市各行政區的房市表現,以西區成長幅度最大,由於西區房價原就不低,今年來房價又大幅回漲,今年上半年交易金額達6.8億元,較去年上半年的2.4億元大幅成長183%,是成交金額成長最大的地區。
另外東區、北屯區及南屯區等3區,成交成長幅度也都超過1倍,分別為150%、140%及103.8%。除東區因房市規模不大,去年交易量少,比較基數低而造成成長幅度擴大外,北屯區及南屯區都因市場規模大、待售物件多、買方選擇性多,促成更多成交機會。

北區交通 捷運加分

北屯區交通四通八達,加上台中第一條捷運綠線從北屯區大坑經過文心路四段,再接往烏日已經定案,交通條件明顯改善。截至今年3月底為止,該區戶口數高居各行政區之冠,也是近十年來家庭戶數成長率最高的地區。

展望今年下半年,雖然面臨利率走高壓力,房貸利率溫和調升的機會增加,但預計升息幅度不會太大,加上政府再度祭出3000億元優惠房貸,初估下半年到明年第1季,應該仍是樂觀的購屋期,房市交易量仍有機會帶量上衝。

新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部